الموضوع / كراسة منافسة انشاء مبنى عظم بالمواد
التــاريــــخ / 2025/02/05م
السادة / شركات / مؤسسات المحترمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،، تحية طيبة وبعد .
تقديم منافسة لجمعية مساجد خليص وعنوانها تنفيذ مشروع بناء مبنى استثماري هيكل خرساني ( عظم مع المواد ) بهدف تعزيز موارد الجمعية واستدامة أنشطتها الخيرية ، وفي هذا الصدد نود من الشركات /المؤسسات تقديم عرض سعر شامل لتنفيذ المشروع.
ونرفق لكم أدناه الكراسة الأساسية للمشروع :
1-نوع المشروع : بناء مبنى استثماري سكني ( هيكل خرساني )
2-الموقع : محافظة خليص المخطط ( حي الفيصلية ) برقم رخصة 460216537017
3-المساحة : مساحة الأرض 625م2
4- مرفق الخرائط المعمارية والانشائية
يتم تنفيذ كافة الأعمال المتعلقة بمرحلة الهيكل الإنشائي "العظم مع المواد" وما يتعلق بها وفقاً للمخططات المعتمدة والمسلمة وللمعلومية ارتفاع المبني يكون3.60 م وارتفاع السترة 1.60م وارتفاع السور 2.80م يحسب التمتير على جميع المسطحات عدا المنور والمصعد وتشمل الاتي :
1.أعمال الحفر والردم.
· يتم حفر كامل الموقع الي المنسوب الطبقة الصالحة للتأسيس مع الاسوار بما يسمح بتنفيذ اعمال الصب للقواعد التأسيس لزوم الأساسات للمبنى
· يحمل على السعر تسوية قاعدة الحفر والدك اللازم لها وحسب المخططات واعتماد تقرير التربة المعتمد وتعليمات المهندس المشرف.
· اعمال الردم بمواد مختارة ومعتمدة من المهندس المشرف خشنة حسب المواصفات حول القواعد وحتى المناسيب المطلوبة بالمخططات وتسوية الموقع ويكون الردم على طبقات من 50 سم إلى 60 سم تدك جيدا للوصول الى كثافة لا تقل عن 90%
· استخدام المعدات الآلية الخفيفة والثقــيلة وتنــظيف الموقــع وتسوية حتى المناسيــب المطلوبة.
2.أعمال الخرسانة المسلحة والعادية من شركة مختصة وفقا لتعليمات المكتب الهندسي
3.أعمال العزل الخارجي للأجزاء الملامسة للتربة.
· اعمال العزل المائي يجب أن تتم بعمال مدربة وماهرة بهذا التخصص وان تختبر لمدة ثلاثة ايام قبل اجراء أي اعمال أخرى عليها.
· يكون التنفيذ حسب توجيهات المهندس المشرف ويتم تقديم ضمان للأعمال لمدة عشر سنوات من الشركات المتخصصة ومن المقاول كما موضح في المواصفات الفنية.
· توريد وعمل عزل مائي لأسطح القواعد من دهان وجهين من البيتومين الساخن المؤكسد و التأكد من نظافة الأوجه الخرسانية من العوالق الترابية و العضوية .
· توريد وعمل طبقة من حاجز الرطوبة سمك 250 ميكرون اسفل بلاطة دكة الارضيات والقواعد العادية .
4. أعمال مباني البلوك.
· يكون البلوك المستخدم بلوك بركاني خارجي + بلوك ( أحمر الخياط أو العمودي ) داخلي.
5.عمل سدات بصب الخرسانة للمواسير الموجودة ضمن الجدران.
6.أعمال الفرم الخشبية الخاصة بالأعمدة والأدراج ضمن بنود العقد.
7.الدرج سوآءا كان عادي او منشار او دائري ليس للطرف الثاني الحق بمطالبة مالية خاصة له ويكون ضمن أعمال العقد.
ثانياً : إلتزامات المقاول :
1.إشعار الطرف الأول أو من يمثله قبل 48 ساعة على الأقل بالأعمال التي سوف يتم تغطيتها او صبها لإجراء الفحص والقياس اللازمين من قبل المهندس المشرف وإعطاء الموافقة بالصب، إذا تعذر حضور المهندس المشرف خلال 48 ساعة من إبلاغه (بسبب انشغاله او صعوبة التواصل معه) فيمكن الاستعانة بالمكتب المصمم لاستلام الأعمال.
2.جميع أعمال الخرسانة المسلحة ترش بالماء لفترة لا تقل عن 7 ايام
3.تشوين مواد البناء والآلات والعدد والشدات وخلافه على الموقع بطريقة لا تعيق مقاولي تنفيذ الأعمال الأخرى.
4.استخدام الهزاز في جميع الصبات الخرسانية وفي حال ظهور أي عيوب في التنفيذ مثل تعشيش خرسانة الأعمدة أو انبعاج في أجناب الجسور أو هبوط في الأسقف أو ميلان الأعمدة والميدات والجسور وما شابهها من الأخطاء الإنشائية يتم معالجتها حسب تعليمات المهندس المشرف.
5.عدم استخدام المفاتيح الخشبية والحديد.
6.بناء الجدران البلوك الأسمنتي مع استخدام شبك البناء والزوايا المعدنية كل 3 مداميك مع تفريغ العراميس.
7.الأخشاب المستخدمة خشب البليوود، بحالة ممتازة وخالي من العيوب وخشب ألواح الاتزانه والاعمدة خشب جديد ونظيف حسب تعليمات المهندس المشرف.
8.نظافة الموقع من الأخشاب ومخلفات البناء عند التسليم للمشروع.
9.على المقاول تسليم جميع الضمانات والخطابات لجهة الإشراف لحين الانتهاء من المشروع كاملا وتسليمها للمالك.
10.ضمان الهيكل الإنشائي 15 عاماً من أي أخطاء تنفيذية.
ثالثاً : مواصفات المواد المستخدمة :
1.أعمال الخرسانة المسلحة والعادية بحسب التربة المحددة في المخططات.
2.تورد الخرسانة من أحد المصانع المعتمدة للخرسانة الجاهزة مع ملاحظة إضافة مادة السيكا في الخرسانة المدفونة.
3.يستخدم أسمنت ينبع لخرسانة العظم.
4.الحديد المستخدم في المشروع حديد سابك فقط.
5.اختبارات الهبوط لكل خلاطة تصل الموقع حسب الحدود المذكورة في تذكرة التوريد للخرسانة (قيمة الهبوط 7-12 سم).
6.استخدام البسكوت الاسمنتي بسمك 5سم للعناصر الملامسة للتربة و2.5سم لباقي العناصر.
7.العوازل للقواعد والرقاب وطبقة النظافة تحت القواعد المنفصلة والمشتركة والميدة بريمر حار بيتومين.
8.العوازل المائية للخزان والقبو المسابح إن وجد بريمر بيتومين سائل + لفائف الممبرين + طبقة حماية.
9.البلوك المستخدم بركاني مع عازل الجفالي للحوائط الخارجية للمبنى + بلوك أحمر والسترة بلك احمر من انتاج (الخياط أو العمودي )
10.اعمال الدفان كسارة مع الردم على طبقات كل 60 سم مع الرش والدك لكل طبقة، او الدفان بالرمل السبيس مع الغمر بالماء بالمناطق الضيقة.
11.إذا كان ناتج الحفر جيد وصالح وخالي من الطين والأحجار الكبيرة والمواد العضوية ومخلفات البناء فيتم استخدامه لدفان الموقع مع الردم على طبقات مع الرش والدك لكل طبقة، والمناطق المحصورة يمكن الدفان باستخدام الرمل الاحمر مع الغمر بالماء.
12.البلوك الهوردي المستخدم في الأسقف بلك احمر وفي حال ذكر المخططات لغير ذلك يتم الرجوع للمصمم.
13.جميع الخرسانات الملامسة للتربة تصب بالإسمنت المقاوم.
14.إحلال التربة يتحملها المالك.
15.يتم ربط السور بشدادات مع المبنى الرئيسي.
رابعاً : المدة الزمنية لإنجاز المشروع :
مدة إنجاز العمل بالأيام ( 180 يوم ) ويتم احتسابها من تاريخ تسليم الموقع , ولا يحسب فيها فترات الدفان والعز ل وتأخر توريد المواد والإجازات الرسمية والمناسبات والأعياد.
خامساً : ملاحظات هامة :
التصميم المعماري يوجد به مساحات غير مستقلة جدا
وعدم استغلال المساحات بالطريقة الصحيحة وكذلك يوجد منور
مساحته 14.80 م2 والغرفة صغيرة جداً وكذلك الصالة علماً بأن
مساحة الأرض تصمم بطريقة أفضل من ذلك.
يوجد قاعدة شبه لبشة تتحمل عليها عدد 12 عمود (زيادة تكلفة).
الاسقف ليست هوردي فرد سلاب وسقوط الكمرات 70سم
———————————————————————
تسلم الطلبات في مقر الجمعية الواقع بحي الفيصلية على طريق الملك عبدالله بجانب النيابة العامة بمحافظة خليص
https://maps.app.goo.gl/F6xMt2iWapPrZxndA?g_st=com.google.maps.preview.copy
———————————————————————
